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전남 고흥 바다뷰 시골집 매매 넓은 토지 매매

시골집매매 2025-12-04 23:47:40

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전남 고흥 시골집 매매 매물 개요 및 가격 정보

전라남도 고흥군 풍양면 송정리에 위치한 대단위 토지와 농가주택 일괄 매물을 소개해요.
이 매물은 농가주택, 전, 대지, 임야를 포함하여 총 11,162평이라는 넓은 면적을 자랑하며, 전체 매매가는 2억 2,324만 원입니다.
평당 가격으로 환산하면 약 2만 원 수준으로, 협의를 통해 가격 조정도 가능한 조건이에요.

고흥군 촌집 매매 주택 상세 정보 및 구조

주택은 1945년에 사용 승인된 구옥으로, 건축물 대장상 공급면적은 955.4㎡, 전용면적은 약 15평 규모의 단독주택입니다.
내부는 방 3개와 욕실 1개로 구성되어 있으며, 거실 기준으로 남향이라 채광이 좋아요.
다만 연식이 오래되어 전체적인 수리가 필요한 상태이며, 군에서 시행하는 농가주택 수리비 지원 사업을 활용하면 비용 부담을 줄일 수 있어요.
난방은 기름보일러를 사용하고 있으며, 마을 상수도와 광역 상수도, 개별 정화조가 설치되어 있답니다.

고흥 전원주택 매매 입지 환경과 농작물 현황

주택 내부를 포함한 토지 전체에서 거문도, 초도, 손죽도 등 아름다운 바다 조망이 가능한 것이 큰 장점이에요.
주방에서 바다를 바라보며 식사를 할 수 있고, 배산임수 지형으로 아늑한 분위기를 느낄 수 있는 곳입니다.
현재 임야와 밭에는 매실, 감, 밤, 오가피 등 과수원이 조성되어 있어 즉각적인 수확이 가능해요.
특히 밤나무 성장세가 좋아 내년에는 1톤 이상의 수확이 예상되며, 임야 정상부의 방송국 송신탑 임대차 계약을 통해 매년 연세 수익도 발생하고 있어요.

고흥 단독주택 매매 귀농 추천 사유 및 잠재력

이 지역은 유자 재배가 가능한 따뜻한 기후와 토질을 갖추고 있어, 농장 전체를 유자 농원으로 변경할 경우 고소득을 기대할 수 있어요.
농업경영체 및 임업경영체 등록이 되어 있어 직불금과 농민수당 수령이 가능하답니다.
외부 창고 두 곳 중 하나는 구들방으로 개조하기 좋으며, 진입로 일부 좁은 구간은 군에서 공사가 예정되어 있어 접근성도 개선될 전망이에요.
넓은 토지를 활용해 귀농이나 귀촌을 계획하시는 분들에게 추천하는 매물이에요.