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강원도 홍천 전원주택 매매 저렴한 시골집 매매

시골집매매 2026-10-12 18:59:13

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강원도 홍천군 서면 마곡리에 위치한 전원주택을 급매로 매매합니다.
세컨하우스로도 활용하기 좋은 매물로, 저렴하게 내놓습니다.

홍천 서면 마곡리 전원주택 급매

주소는 강원도 홍천군 서면 마곡리입니다.
토지 102평, 주택 30평(다락 있음), 창고 10평 규모이며 매매 금액은 1억 1천만 원입니다.
사진에 39평으로 나온 이유는 다락 때문입니다.

주택 구조와 내부

목조주택으로 단열이 잘 됩니다.
방 3개, 화장실 2개, 다락면적 10평 남짓에 층고가 높습니다.

내부는 편백나무로 되어 있습니다.
외부에 다용도실이 있고, 현관 들어서 첫 번째 방은 방음 공사가 되어 있어 전 주인분이 노래방으로 사용하셨습니다.
메인 화장실과 두 번째 방(컴퓨터 사용하는 사무실 용도로 사용), 안방과 안방 화장실, 다락이 있습니다.

창고와 주차

창고는 별채처럼 쓰이고 있으며 황토방과 주방, 화장실이 있습니다.
다락과 경치를 감상할 수 있는 베란다 같은 공간도 있습니다.
주차는 펜스 앞에 하시면 됩니다.

입지와 활용

홍천강까지 걸어서 3분 정도 걸립니다.
귀촌이나 세컨하우스 용도로 사용하셔도 좋을 것 같고, 홍천이라 1가구 2주택 면제됩니다.
홍천강이 가까워 펜션이나 임대업으로 운영해 보셔도 좋을 것 같습니다.
서울 인왕산에서 57분, 역삼역에서 52분 정도 소요되며(퇴근시간 후·아침 기준), 광진구 쪽에서는 주소지까지 50분이 안 걸립니다. 그만큼 서울에서 시간적인 부담이 덜합니다.

매매 사유와 상태

제가 1년 정도 살았고, 올해 3~4월경 동네 부동산에 내놨는데 안 팔려서 저렴히 인하하게 되었습니다.
개인 사정으로 인해 제가 들인 금액보다 저렴히 판매하게 되었습니다.
들어가 살면서 수도펌프나 펜스 등 돈 들인 부분이 꽤 있습니다.
다용도실 쪽 처마가 타인의 소유를 침범하고 있는 상태여서 LX토지공사를 통해 정확히 측량하고 침범한 부분들은 제거했습니다.

연식이 2008년식인 걸로 기억하는데 세월 대비 상태 양호하다고 생각하며, 취향에 맞게 리모델링을 약간 해보시면 더욱 멋진 집이 될 것 같습니다.
빚이 많아서 빠른 판매를 위해 저렴히 내놓습니다.
10월달 내로 잔금까지 치르실 분이 계시다면 약간의 네고도 가능할 수 있겠습니다.