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전북특별자치도 장수군 계남면 장안산로 267에 자리한, 신축 주택과 수익형 대형 카페를 소개해드릴게요.
대지 776.5㎡(265평)에 집 연면적 123.14㎡(37.2평), 카페 면적 252.07㎡(76.3평 / 카페 연면적 313.6㎡, 94.9평)로 공간이 정말 넉넉합니다.
매매가는 5억 원이에요.
이곳은 장수CC 골프장 유입로 초입에 위치해 있어서, IC에서 차로 5분 거리밖에 안 돼요.
근처에 논개생가(관광지)는 차로 10분, 주남저수지는 차로 5분 거리라 접근성도 정말 좋아요.
주택은 2년도 채 안 된 신축 2층 집으로, 현대적인 인테리어가 깔끔하게 완비되어 있어요.
카페는 2020년 11월에 오픈해서 벌써 5년 넘게 안정적으로 운영되고 있답니다.
단골손님들이 탄탄하게 자리 잡았고, 골프장 손님·관광객·지역 주민들이 고루 찾아와서 수익도 꾸준히 나오고 있어요.
카페 집기(에스프레소 머신 등)도 모두 포함되어 있어서, 몸만 오시면 바로 영업이 가능해요.
원하시면 레시피까지 공유해드릴 수 있습니다.
아버님께서 노후를 대비하며 정말 정성껏 지으신 곳이에요.
처음엔 카페만 운영하시다가, 1년 전쯤 카페 옆에 집을 증축해서 가족이 함께 이사 오셨는데…
안타깝게도 한 달 전 갑작스럽게 별세하시는 바람에, 어머님 혼자 이어가기엔 너무 버거워서 가족 회의 끝에 급매로 내놓게 되었습니다.
이 매물은 단순한 시골 주택이 아니라, 카페와 주택이 함께 있는 진짜 수익형 귀농·귀촌 공간이에요.
카페 영업권과 단골층, 집기까지 그대로 물려받으시면 바로 생계까지 해결하면서 여유로운 시골생활을 시작하실 수 있답니다.
참, 연두색 컨테이너는 카페 물건과 공구를 넣어두는 창고로 쓰고 있고,
집은 카페에 붙여서 증축한 흰색 건물이며, 파란색 울타리로 경계도 깔끔하게 정리해두었어요.
귀농·귀촌하면서 안정적인 수익까지 함께 원하시는 분께 정말 딱 맞는 곳이라고 생각해요.
관심 있으시면 언제든 편하게 연락 주세요. 현장 사진이나 더 자세한 자료도 바로 보내드릴게요.
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