시골집매매 - 강원도 홍천 남면 주택 대형 펜션 매매

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강원도 홍천 남면 주택 대형 펜션 매매

시골집매매 2024-03-18 11:28:04

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홍천군 남면 펜션 소개

해외 이주관계로 작년 매매를 결정하였다가 잠시 보류중이었는데 다시 매각으로 방향을 바꾸었습니다. 관심있으신 분들 께서는 연락 바랍니다.
부동산 종류: 펜션(농어촌민박) 홍천 토마토펜션
홍천군 남면남노일로 1157-2외 전체5필지로 구성
건물면적/대지면적 : 약 1,500평
건물 내용 :
2층목조건물 객실 2개동
2층철콘건물 근생&주택 1개동
미니3층 목조건물 주택 1개동
1층 판넬건물 관리동 1개동
1층 판넬건물 창고 1개동
몽골천막구조 바베큐장 1개동 (건축물로 허가)
임대차 내용 : 직영중
인테리어 상태 : 21년 올 리모델링
간략한 위치 : 비발디파크에서 8키로 홍천강변에 위치(10m)

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강원 홍천군 펜션 특징

전체 약1,500평, 2차선도로 2면 접하고 있으며 지목은 대지로 토지가격만 공시지가 기준 약10억원(22년기준),매매가 기준 20~23억정도 됩니다. 23년매출 전체객실의 60%만 가동하여 2.0억+정도 되며 전체 15객실(일반 12실, 독채2실, VIP독채1실)중 현재는 일반실 12개만 운영중, 독채 및 VIP실은 직접 거주중 입니다. 전체객실 풀가동시 년 4.0억이상 매출가능. 강원도 홍천에서는 규모 및 매출이 순위안에 들어있는 펜션으로 현재 직영을 하고 있는데 그동안 진행중이던 해외이주 계획이 조금더 구체화되어 매매를 계획하는 중 입니다. 파격적인 조건으로 드릴 예정이오니 관심있으신 분들 께서는 연락주세요. 홍천군에서 가장 아름다운 환경이 보존되어 있는 지역으로 홍천강변(10m)에 위치하며 비발디파크에서 8Km정도 떨어져 있어 대략 15분내외 거리로 타 지역 펜션과 다르게 여름철 특수 뿐만 아니라 겨울철 스키시즌이 있어 1년에 2번의 성수기가 있습니다.

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홍천 펜션 추가 내용

현재 500평규모의 허브 치유정원과 500평정도의 잔디정원을 운영중이며 매년 야외결혼식을 진행하는 명소로 자리잡고 있으며 이 공간을 추가개발하여 오픈캠핑장, 글램핑장 또는 풀빌라등을 추가하여 확장도 가능하며 정식 수영장(6X11) 및 2층 근생건물, 루프탑을 포함하고 있어 애견펜션+애견호텔, 고급 요양원으로의 사업 변경시 고수익이 발생될 수 있습니다. 서울 강남기준 1시간 2~30분, 잠실에서 1시간 거리에 위치하며 강촌IC에서 20분, 남춘천 IC에서 15분정도의 접근성을 가지고 있습니다. 양평-용문철도가 진행중인데 역사 예정지 11키로(약 15분)거리에 있습니다.

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홍천 주택 소개 마무리

많은 분들이 임대문의를 주시고 다녀 가셨는데 해외이주로 관리상의 어려움이 있어 매매로 진행하려 하며 필요시 임차인과 연결은 도와드릴 수 있습니다. 좋은조건으로 드릴 예정입니다. 관심있으신분들 께서는 연락 주시기 바랍니다.로 문의 주시면 자세한 설명 드리도록 하겠습니다.

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