전남 화순군 사평면 주산리 전원주택 매매, 별채 찜질방과 잘 가꿔진 마당이 있는 전원마을 주택

전라남도 화순군 사평면 주산리 전원마을에 위치한 전원주택입니다.

대지 면적은 약 188평이며 건평은 약 35평입니다. 주택 매매가는 2억 5천만 원이며, 별도로 약 102평 규모의 밭도 함께 매매할 수 있습니다. 밭 매매가는 2,500만 원입니다.

이 집은 단순히 지어놓은 전원주택이 아니라 아버지가 직접 건축을 의뢰하면서 자재 하나하나와 사용되는 나무까지 꼼꼼하게 알아보고 지은 집입니다. 가족이 오랫동안 직접 사용하기 위해 만든 집이라 곳곳에서 관리 상태와 애정을 느낄 수 있습니다.

광주에서 가까운 화순 사평면 전원마을

전남 화순군 사평면 주산리는 광주에서도 비교적 접근하기 좋은 지역입니다.

도심에서 너무 멀리 떨어진 외딴 시골집보다는 광주 생활권을 어느 정도 이용하면서 조용한 전원생활을 원하는 분들에게 잘 맞는 위치입니다.

화순 전남대학교병원도 비교적 가까운 편이라 은퇴 후 전원생활을 계획하고 계신 분이나 주말마다 이용할 세컨하우스를 찾는 분들에게도 괜찮은 조건을 갖추고 있습니다.

본채와 별도로 마련된 찜질방 별채

본채와 분리된 별도의 찜질방 형태 별채가 있다는 것도 이 집의 특징입니다.

처음 주택을 건축한 이후 별도로 증축한 공간으로, 별채에는 방과 화장실이 마련되어 있습니다.

가족이나 친척, 지인들이 방문했을 때 본채와 분리해서 사용할 수 있기 때문에 손님이 자주 찾아오는 전원주택을 원하는 분들에게 특히 실용적입니다.

실제로 일가친척들이 주말마다 자주 놀러 와 바비큐 파티를 하고 숙박까지 하면서 오랫동안 잘 사용했던 집입니다.

거실과 안방, 부엌, 화장실로 구성된 본채

본채는 거실과 안방, 부엌, 화장실로 구성되어 있습니다.

복잡하게 방을 여러 개 나눈 구조라기보다는 실제 전원생활에 필요한 공간을 중심으로 구성되어 있어 부부가 은퇴 후 거주하거나 주말주택으로 이용하기에도 부담이 적습니다.

별도의 찜질방 별채가 있기 때문에 손님이 방문하더라도 본채와 별채를 나누어 사용할 수 있습니다.

야외 식사와 바비큐를 즐길 수 있는 공간

전원주택의 장점을 제대로 즐길 수 있도록 외부에서 식사하거나 바비큐 파티를 할 수 있는 공간이 두 곳이나 마련되어 있습니다.

사각정에는 식탁과 집기류가 마련되어 있으며, 별도의 외부 식사 공간과 주차 공간도 있습니다.

날씨가 좋은 계절에는 가족들과 마당에서 시간을 보내거나 지인들을 초대해 식사를 즐기기에 좋습니다.

실제로 이 집 역시 가족과 친척들이 모여 바비큐를 하고 함께 시간을 보내는 공간으로 많이 이용되었습니다.

나무와 잔디가 잘 관리된 전원주택 마당

마당에는 나무와 잔디가 조성되어 있으며 현재까지 비교적 잘 관리되어 있습니다.

전원주택을 구입하면 건물뿐 아니라 마당과 조경 상태도 중요합니다. 오랫동안 방치된 전원주택의 경우 나무와 잔디를 다시 정리하는 데 예상보다 많은 비용과 시간이 들어갈 수 있습니다.

이 집은 가족들이 직접 사용하며 관리해온 주택이라 마당과 조경도 꾸준히 관리해 왔습니다.

각종 공구와 물품을 보관할 수 있는 창고

전원생활을 하다 보면 일반 아파트와 달리 잔디 관리용품이나 각종 공구, 농사용품, 야외용품 등 보관해야 할 물건이 많아집니다.

이 주택에는 이러한 물품들을 보관할 수 있는 별도의 창고가 마련되어 있습니다.

현재도 각종 공구류와 잡동사니 등을 보관하는 용도로 사용하고 있습니다.

건축한 지 오래되지 않아 추가 수선 부담이 적은 집

건축된 지 오래되지 않은 주택이라 현재 특별하게 수선해야 할 곳이 없다는 것이 매도자 설명입니다.

오래된 시골집이나 농가주택은 매입 가격이 저렴하더라도 지붕, 단열, 창호, 보일러, 배관, 화장실 등을 다시 수리하면서 많은 비용이 추가되는 경우가 있습니다.

이 집은 처음부터 가족이 직접 사용할 목적으로 자재와 시공을 꼼꼼히 살펴 건축했고, 이후에도 계속 관리해온 집이라 매매 후 대규모 수리비가 들어갈 부담이 상대적으로 적습니다.

최근에는 건축 자재와 인건비가 많이 올라 비슷한 규모의 전원주택을 새로 짓기 위해서는 예전보다 많은 비용이 필요하다고 합니다.

그런 점에서 토지를 구입하고 처음부터 전원주택을 새로 건축하는 것보다 이미 완성되어 있고 관리가 잘된 주택을 찾는 분이라면 함께 비교해볼 만합니다.

전원마을이라 시골생활이 처음인 분도 부담이 적은 환경

이곳은 기존 마을 한가운데 있는 오래된 시골집이 아니라 전원마을로 조성된 곳입니다.

퇴직 후 전원생활을 위해 이주한 분들도 거주하고 있어 일반적인 농촌마을에 처음 들어갈 때 걱정하는 이른바 시골 텃세 등에 대한 부담이 적다는 것이 매도자의 설명입니다.

도시에서 생활하다 은퇴 후 처음 전원생활을 시작하는 분들에게는 집 자체의 조건만큼 주변 거주환경과 이웃 분위기도 중요한 부분입니다.

서울 이주 예정으로 매매하는 화순 전원주택

이 집은 가족들이 오랫동안 애정을 가지고 사용해온 곳이지만 직장 문제로 서울로 이주할 예정이라 매매를 결정하게 되었습니다.

현재 높은 시세 차익을 목적으로 가격을 책정했다기보다는 토지 매입비와 실제 건축비 등을 고려한 수준에서 넘기려는 상황입니다.

주택 매매가는 2억 5천만 원입니다.

별도로 약 102평의 밭이 있으며, 밭까지 필요한 경우 2,500만 원에 함께 매매할 수 있습니다.

주택만 구입하는 것도 가능하고 필요에 따라 밭을 추가로 함께 매입하는 방식입니다.

화순 세컨하우스를 찾는 분들이 살펴볼 만한 전원주택

광주와의 접근성, 화순 전남대학교병원 이용 편의성, 별도의 찜질방 별채, 야외 식사 공간, 사각정, 관리된 잔디와 나무, 창고까지 갖추고 있어 은퇴 후 실거주용 전원주택이나 주말 세컨하우스를 찾는 분들에게 잘 맞을 수 있는 집입니다.

특히 본채만 있는 일반적인 전원주택과 달리 별채가 따로 있어 가족이나 친척이 방문했을 때 공간을 분리해서 사용할 수 있다는 장점이 있습니다.

매도자에 따르면 화순은 세컨드홈 관련 대상 지역에 해당해 일정 요건을 충족하는 경우 주택 수 산정이나 세제와 관련한 혜택을 받을 수 있다고 합니다. 다만 세컨드홈 특례와 세금 적용 여부는 주택 가격, 기존 보유주택, 취득 시점 등 개인별 조건에 따라 달라질 수 있으므로 실제 매입 전에는 반드시 관할 기관이나 세무 전문가를 통해 적용 가능 여부를 확인하는 것이 좋습니다.

전남 화순군에서 광주와 멀지 않은 전원주택을 찾고 있거나, 은퇴 후 거주할 집, 주말마다 가족들과 이용할 세컨하우스를 찾고 있다면 직접 현장을 방문해 집의 상태와 주변 전원마을 환경을 함께 확인해보시기 바랍니다.

전남 화순 전원주택 매매 사진