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전북 남원시 하정1길28번지(상가 288m2), 하정1길22번지(주택162m2)=합계 450m2(136평)
남원 한옥 상가주택 매매
— 주거와 일터가 함께하는 따뜻한 공간
전북 남원시 하정1길 28 (광한루 근처)
토지합계 450㎡(136평)
상가 288㎡ (87평) / 주거 162㎡ (49평)
입지 소개
남원 시내 중심의 조용한 골목 안,
광한루까지 도보 8분 거리(약 514m)에 위치한
한옥 상가주택입니다.
주변에는 초등학교(400m), 중학교(173m),
시립도서관(158m), 시장(497m),
이마트(656m), 남원 명문제과(359m) 등
생활 인프라가 모두 가까워
도심의 편리함과 한옥의 고즈넉함을
동시에 누릴 수 있습니다.
건물 구조 및 시설
한옥 2채 구성 (상가 + 주택)
-토지용도: 일반상업지역 내 주거·상업 복합부지
-상가(288㎡): 외부 남녀 화장실 구분 / 주차 2대 가능
주변 공영주차장(유료·무료) 다수 확보
-주택(162㎡): 내부 화장실 / 마당에 작은 풀장
현재 운영 현황
현재 한식당으로 운영 중입니다.
광한루 관광객 상권과는 살짝 떨어진 골목에 위치하지만, 도보로 이동이 가능한 거리에 있습니다.(도보8분)
오픈 이후 현수막, 그외 광고 한 번 없이도 꾸준한 단골·관광객 유입으로 남원 내에서 인지도가 높은 편입니다.
올해는 남원시 인증-남원 5대 맛집인 '남원미식’에도 선정되어 시청 차원의 공식 홍보(검색 엔진 최적화·바이럴 영상 제작 등)가 진행 중입니다.
남원시에서도 해당 맛집들을 미식 관광의 핵심으로 키우고 있습니다.
활용 아이디어
1. 식당 + 주거 일체형: 매수 즉시 생활과 창업이 동시에 가능
2. 한옥스테이(게스트하우스) 전환: 주택 마당의 작은 풀장이 있는데 이를 리모델링해 야외 자쿠지로 활용하면, 한옥스테이 수익형으로 확장 가능
3. 식당 + 카페 조합도 적합 (동선과 구조가 분리되어 있어 리모델링 용이)
이런 분께 추천드립니다
1. 귀촌을 고민하지만 안정적인 소득 기반도 함께 찾고 있으신 분
2. 한옥의 감성과 실용성을 동시에 원하는 창업자
3. 지역 맛집, 한옥카페, 게스트하우스 창업을 꿈꾸는 분
4. 전통이 살아있는 도시에 나만의 브랜드를 만들고 싶은 분
기타 정보
-매매 시 식당 인수(레시피·노하우 전수 포함) 가능
-즉시 영업 및 주거 가능
-조용하고 단정한 골목 안, 생활소음 적음
> 🌸 “단순한 매물이 아닌, 삶의 이야기가 있는 한옥 공간입니다.”
남원 시내 중심, 광한루 근처. 주거·창업·휴식이 모두 가능한 곳.
매매 금액은 4억 원입니다.
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