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전북 남원 한옥주택 2채 매매
한옥스테이·카페·실거주·식당, 모두 가능한 공간
전북 남원시 하정1길 (광한루 근처)
기본 정보: 매매가 4억 (협의 가능)
한옥 2채 토지 합계 약136평, 지번다른 2필지
-상가토지 약 87.1평/건물 약 27.4평
-주거토지 약 49평 /건물 약 31.2평(2층 방한개포함)
에어컨 · 집기류 포함(포함범위는 협의)
즉시 입주 및 영업 가능
입지
남원 구도심 중심,
광한루 도보 8분 (514m)
남원 주요 요천변 산책로 도보권
중학교 173m · 시립도서관 158m
초등학교 400m · 전통시장 497m · 이마트 656m
남원 빵지순례 거리 · 유명카페 · 맛집 모두 도보권
주차 2대 + 주변 공영주차장 다수
한옥 2채, 이런 삶이 가능합니다
층간소음 걱정 없이, 4계절을 온몸으로 느낄수 있어요!
아이들 또는 반려견과 함께 누리는 자유로운 일상.
자연을 느끼며. 여름엔 마당에서 물놀이도 가능
비 오는 날엔 처마에서 떨어지는 빗소리 감성과
겨울엔 눈 쌓인 한옥 지붕을 바라보며.
아침엔 요천변 산책로를 걷뛰걷뛰~
저녁엔 광한루 돌담길 따라 산책.
한옥이 2채라 두 가족이 가까이,
그러나 독립적으로. 두세대도 가능합니다.
도보로 마트·시장·병원·카페 다 닿아
도시의 편리함과 동시에 소도시가 가지고있는
편안함과 아늑함이 기다리는 곳.
활용 아이디어
1순위 추천 → 한옥스테이
광한루·빵지순례·남원맛집·요천변 산책로 도보권
마당 풀장 → 자쿠지 스테이로 리모델링 가능
조용한 주택가라 숙박 환경으로 최적,
골목이지만 차량 진입+주차가능
2. 한옥카페
상가·주거 동선 분리되어 있어 리모델링 용이
빵지순례 거리 인근 → 관광객 자연 유입
3. 실거주 + 창업 일체형
생활 인프라 완벽
매수 즉시 생활과 창업 동시 가능
4. 식당 인수
현재 햇수로 9년차 한식당 운영 중
2025년 남원미식 5대맛집 선정
레시피·노하우 전수, 집기 포함
이런 분께 추천드려요
층간소음에서 벗어나고 싶으신 분
반려견과 마당 있는 집을 꿈꾸는 분
한옥스테이·게스트하우스 창업을 꿈꾸는 분
귀촌하면서 수익 기반도 함께 원하는 분
두 가족이 가까이, 독립적으로 살고 싶은 분
한옥 감성 카페를 꿈꾸는 분
한옥에 로망이 있으신 분 (저도 그랬어요)
참고사항
매매 전까지 식당 정상 영업 중!
조용한 골목, 생활소음 적음
"단순한 매물이 아닌, 삶의 이야기가 있는 한옥 공간입니다."
주거·창업·휴식이 모두 가능한 남원 구도심 한옥.
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