본 영상은 충북 보은군 삼승면에 위치한 농가주택과 밭 매매 건을 소개합니다. 1억 1000만원에 매물로 나온 이 주택은 무허가 건물이며 수리가 필요합니다. 대지 138평과 밭 412평을 합쳐 총 550평 규모이며, 넓은 텃밭을 가꿀 수 있는 장점이 있습니다. 보은 IC에서 5분 거리에 위치해 접근성이 뛰어납니다. 넓은 텃밭을 원하시는 분들에게 적합하며, 특히 귀농귀촌을 희망하는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 이 영상은 농가주택 매매를 통해 자연 속에서 여유로운 삶을 꿈꾸는 사람들에게 유용한 정보를 제공합니다.

1. 농가 주택과 텃밭 소개

• 삼승면에 위치한 농가 주택과 텃밭은 대지와 전이 합쳐져 총 1818제곱미터, 즉 약 550평의 면적을 가지고 있다.

• 주택과 텃밭은 약 20m 정도 떨어져 있으며, 각각 주택은 138평, 텃밭은 412평으로 나뉘어 있다.

2. 무허가 주택과 공간 구성

• 주택은 138평 면적에 위치하며, 무허가 상태로 등기와 대장이 없다.

• 집 앞에는 넓은 마당과 감나무가 있으며, 뒤쪽에는 다른 건물이 자리잡고 있다.

• 주택 옆에 있는 창고와 상당히 넓은 보일라실이 존재한다.

• 화장실은 두 개 있으며, 세탁기도 설치되어 있다.

• 환경은 기름 보일러를 이용한 난방 방식으로 주방과 거실이 연결된 구조이다.

2.1. 무허가 주택 및 부대시설 설명

• 현재 매매 대상인 주택은 138평의 면적을 가지며, 하지만 이는 무허가 주택으로 등기와 대장이 없다.

• 주택 입구에 감나무가 있으며, 주택 앞쪽에는 넓은 마당이 형성되어 있다.

• 집은 뒤쪽에 위치해 있어 앞마당의 공간이 넉넉한 편이다.

• 주택 본체 외에도 창고가 있으며, 비가림 시설과 보일라실이 상당히 넓다.

• 모든 시설은 잘 갖추어져 있는 상태로 확인된다.

2.2. 주택 및 주변 설명

• 주택은 창고와 인접해 있으며, 경계는 돌로 구분되는 지점까지 확장된다.

• 주택의 앞쪽에는 수도가 연결되어 있어 기본적인 생활 편의시설이 구비되어 있다.

2.3. 화장실 및 난방 시설 정보

• 화장실이 총 두 개 있으며, 하나는 세탁기가 있는 구조이다.

• 난방 시설은 기름 보일러를 사용하고 있다.

2.4. 농가 주택 내부 구조

• 주방이 주방 겸 방으로 사용되고 있는 구조이다.

• 옛날 주택들의 특징으로, 각 공간이 방과 주방, 거실로 나뉘어 있다.

• 추가로 바깥에도 방이 있는 것을 확인할 수 있다.

2.5. 농가주택 구조에 대한 설명

• 주택 내부에는 작은 방이 하나와 큰 방이 하나 존재한다.

• 방 두 개가 있으며, 작은 거실 공간이 마련되어 있다.

• 주방은 방처럼 분리된 형태로 설계되어 있다.

• 전체적인 구조를 고려했을 때, 주택은 다양한 용도로 활용 가능하다.

3. 농가주택과 밭 정보

• 주택과 밭은 약 20m 정도 떨어져 있으며, 이 지역은 작은 마을로, 열 가구가 채 안 되는 규모이다 .

• 이 부지는 축사로 사용되고 있으며, 현재는 축사로 활용하지 않고 참고용으로 보관되고 있다 .

• 전체 밭의 면적은 412평으로, 감나무와 배나무 등 각종 과실나무가 심겨져 있다 .

• 이 지역은 계획 관리 지역으로, 주택 건축이 가능한 건폐율 40% 규정을 가지고 있다 .

• 현재 밭 외에도 잡종지로 분류된 부지가 있으며, 이곳은 창고 사용할 수 있는 공간으로 용도 변경이 가능하다 .

4. 농가주택 및 밭 위치 설명

• 해당 지역은 창고가 있던 자리를 철거한 후 바닥에 약간의 세트가 남아있다.

• 위치가 좋고, 주택은 동향으로 되어있다.

• 도로는 2차선이며, 진입로에서 약 20m 정도 들어가면 된다.

• 삼승면에 위치한 넓은 밭이 있어, 텃밭을 하기에 충분하다.

• 보은 IC에서 약 5분 거리, 보은 시내에서도 10분 거리로 교통이 매우 좋다.