전남 장흥군 장평면에 위치한 전통 한옥 급매물에 대한 소개입니다. 대지 188평과 밭 167평을 합쳐 총 355평의 넓은 면적을 자랑하며, 2008년 사용 승인된 28평의 한옥 건물입니다. 매매 가격은 1억 3천만 원으로, 급매로 나온 물건입니다. 이 한옥은 정남향이며, 방 3개, 거실, 주방, 욕실 구조로 되어 있습니다. 다만, 내부 습기 관리와 도배, 그리고 외부 벽면의 빗물 차단 등 일부 수리가 필요해 보입니다. 주변에는 2차선 도로가 있어 교통이 편리하며, 집 뒤편에는 대나무밭이 있어 텃밭으로 활용할 수 있는 잠재력이 있습니다. 이 영상은 장흥 지역에서 한옥을 찾거나, 전통적인 삶을 꿈꾸는 사람들에게 유용한 정보를 제공합니다.

1. 전통 한옥 소개

• 소개된 한옥은 전남 장흥군 장평면에 위치하며, 대지 면적은 188평으로 총 면적은 355평이다 .

• 매매 가격은 1억 3천으로 급매물이며, 2008년도에 사용 승인이 된 28평의 건물이 있다 .

• 한옥의 구조는 일자 형식으로, 정남향으로 향하고 있다 .

2. 전통 한옥의 특징과 주변 환경

• 창고에는 농기계가 보관되어 있으며, 창고 자체도 넓은 편이다 .

• 대나무밭이 포함되어 있어 텃밭 면적이 약 167평에 이르는 큰 공간을 제공한다 .

• 전통 한옥의 상태는 상당히 좋으며, 기와와 토담으로 이루어져 있다 .

• 정화조는 집 옆에 설치되어 있어, 외부 마을과의 교통 편의성이 있다 .

• 전반적으로 집은 약간의 수리가 필요하다고 판단된다 .

3. 전통 한옥의 상태 및 특징

• 현재 집의 빈집 여부는 확실하지 않으나, 수리는 필요할 것으로 보인다.

• 한옥은 세 개의 방, 거실, 주방, 욕실로 구성되어 있다.

• 방의 층고가 아파트보다 더 높은 편이며, 밖은 빗살 무늬 문, 안쪽은 샤시로 되어 있다.

• 방 내부에 곰팡이가 관찰되며, 이는 습기 관리 부족으로 인한 것이다.

• 누수는 없지만, 도배가 필요하며 습기 제거 후 진행해야 할 것으로 추정된다.

4. 전통 한옥 구조 및 문제점

• 이 집의 처마 앞쪽에 햇빛 가림막을 설치하면 벽이 습기로부터 보호될 것이라 제안되고 있다.

• 욕실은 두 개 있으며, 기본 시설로 변기, 세면대, 샤워기가 갖춰져 있다 .

• 주방과 거실이 일체형 구조로 연결되어 있고, 세탁 공간이 옆에 마련되어 있다 .

• 주방에는 올드한 스타일의 싱크대가 있으며, 사용감이 느껴지는 상태이다 .

• 거실 아래부분에서는 습기로 인해 벽지가 뜨는 문제가 발견되었고, 이런 문제를 방지하기 위해 햇볕 가리막 설치가 필요할 것으로 보인다 .

• 안방과 작은 욕실에서도 비슷한 문제가 확인되었다 .

5. 텃밭과 집 외부 상태 점검

• 집 내부는 모두 설명이 완료되었으며, 이제는 외부 상황을 확인할 차례이다 .

• 집 뒤쪽에는 167평의 텃밭 구조가 있으며, 이 지역을 탐방할 예정이다 .

• 마당의 바닥은 잔디가 아닌 시멘트로 되어 있으며, 주차 공간으로 시멘트가 적합할 것이라는 의견이 제시되었다 .

• 집 앞쪽에는 잔디를 조성하면 좋을 것 같다는 제안이 있다 .

• 또한, 벽면의 페인트 칠이 새로 이루어진 것으로 보이며, 이는 벽지의 뒤틀림 때문에 진행된 것으로 추정된다 .

6. 집과 주변 환경 설명

• 집 옆에는 2차선 넓이의 아스콘 포장 도로가 있다 .

• 현재 집의 관리 상태는 미흡하다고 표현할 수 있다 .

• 조금만 더 관리하면 집이 더욱 폼이 날 것이라고 추정된다 .

• 집 바로 뒤에는 대밭이 있으며, 경계가 경사가 별로 없다 .

• 대밭을 비워 다른 용도로 사용하는 것이 좋을 것이다 .

7. 전남 장흥군의 부동산 정보

• 전남 장흥군 장평면에 위치한 부동산의 대지 면적은 188평이며, 뒤쪽 밭은 167평으로 총 355평이다 .

• 건축 면적은 28평이며, 사용 승인일은 2008년도이다 .

• 건축 연면적은 28평으로 동일하다는 점도 확인된다 .

• 추가적인 질문이 있을 경우에는 전화 문의를 요청한다 .